Неустойка по договору долевого участия «ДДУ». Как рассчитать?

➡️ ВОПРОС: Неустойка по договору долевого участия «ДДУ». Как рассчитать?

✅ ОТВЕТ: Ранее мы рассматривали вопрос покупки квартиры в новостройке, как проверять застройщика, на что обращать внимание и т.д. Сегодня поговорим о наших правах в случае, если квартиру оплатили, в установленный в договоре срок нам ее не передали.

Просрочка сдачи частое явление. В этом случае, если мы приобрели квартиру по ДДУ с указанием полной стоимости, то согласно п. 2 ст. 6 № 214-ФЗ: «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка выплачивается застройщиком в двойном размере».

Звучит сложно, но в интернете есть специальные калькуляторы расчета неустойки за просрочку сдачи объекта по ДДУ.

Посчитаем неустойку за просрочку сдачи на 3 месяца бюджетной двушки на окраине Москвы стоимостью условных 10 миллионов рублей.

Цена договора – 10 000 000. Период просрочки с 27.07.2021 по 27.10.2021, 93 дня, ставка – 7,5%. Формула: 10 000 000 × 93 × 2 × 1/300 × 7,5% = 465 000,00 р.                         

Сумма неустойки получилась 465 000 рублей, что хватит на поддержанную иномарку, либо будет неплохой вклад в ремонт. Как получить эти деньги с застройщика, напишем в следующем посте.

Ваш, ПРАВОЗАЩИТНЫЙ СОВЕТ ВОЛГОГРАДА
24/7, www.ngoinrussia.ru