Как получить более крупную сумму по неустойке?

7 948

➡️ ВОПРОС: Как получить более крупную сумму по неустойке?

✅ ОТВЕТ: Дадим несколько советов

  1. Не ждите сдачи. Как только началась просрочка, выждете одну-две недели и направляйте застройщику претензию. Не поддавайтесь на уговоры отложить этот вопрос до момента ввода дома в эксплуатацию и не верьте обещаниям, что, как только дом сдадут, все выплатят. Часто менеджеры застройщиков давят на то, что если вы все пойдете взыскивать неустойку, то дом будет дольше строится. Подавайте в суд сразу. Пока будет идти разбирательство сумма неустойки вырастет, и вы просто уточните исковые требования в последнем заседании. На практике, суды меньше режут неустойки, если дом еще не сдан. Простая житейская логика: негде жить, квартиру еще не получили, следовательно, сильнее пострадали. Если же дом сдан, то вы просто хотите обогатится, а застройщик дом сдал, но немного затянул, ничего бывает.
  2. Не ждите чтобы сумма по неустойке выросла. Чем больше неустойка заявлена, тем больше её режут. Оптимальная сумма для взыскания неустойки примерно 500-600 тысяч с учетом потребительского штрафа. Если дом к моменту взыскания еще не сдадут, то лучше еще раз заявить иск о взыскании накопившегося.
  3. Через 6-7 месяцев с момента сдачи шансы получить с застройщика падают на 30%. Через год – на 70% и т.д. Объяснение простое – многие, как только получили квартиру, решают, а почему бы не получить «кэшбэк» от застройщика. Следовательно, после сдачи дома, количество исков увеличивается. А бюджет у застройщика не резиновый.
  4. Самая выгодная схема работы с юристами – оплата фактически оказанных услуг без процентовки от взысканного. Так как эти расходы максимально возмещаются. Работать с юристами чисто за процент рискованно и невыгодно.
  5. Если не можете взыскать с застройщика неустойку, ввиду отсутствие у него средств, не верьте юристам, которые предлагают инициировать процедуру его банкротства, если объект по Договору долевого участия (квартира) Вам уже передан. Задолженность по неустойкам, согласно положениям закона о банкротстве, не является признаком неплатежеспособности.

Ваш, ПРАВОЗАЩИТНЫЙ СОВЕТ ВОЛГОГРАДА
24/7, www.ngoinrussia.ru

One Response to “Как получить более крупную сумму по неустойке?

  • rtfm Уважаемые читатели, в последнее время от Вас часто поступают жалобы на удаление администрацией ngoinrussia комментариев без объяснения причин. Но на самом деле, проблема, не в «цензуре», а в последних нелепых, ужасных законах принятых в Российской Федерации. Мы принимаем превентивные меры и удаляем все комментарии с 25 декабря 2020 года. Мы будем внимательно следить за развитием событий, в будущем обязательно откроем возможность комментировать. С Уважением! thank_you

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *